149 900 $
Duplex à vendre - Fort-Coulonge
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553 Rue Baume, Fort-Coulonge, J0X 1V0
Excellente opportunité d'investissement au village! Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
-
Superficie du terrain:
5 500 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
1925
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur du village !
Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Caractéristiques principales :
Duplex comprenant 2 logements spacieux, chacun avec 3 chambres à coucher
Revenus bruts potentiels attractifs d'environ 28800 $/année
Terrain plat avec cour agréable
Stationnement pour 4 véhicules avec garage détaché
Fenestration en PVC et revêtement en vinyle
Toiture en bardeaux d'asphalte
Chauffage électrique avec plinthes
Offrant une superficie habitable de plus de 2 000 pi², cette propriété représente une excellente base pour maximiser votre investissement.
Emplacement recherché avec accès rapide aux écoles, garderies, piste cyclable, golf, ski, sentiers de motoneige et de VTT, un atout majeur pour attirer des locataires.
Une occasion idéale pour générer des revenus stables dans un secteur pratique et en demande.
À ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
1925
PVC
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Détaché
Particularités du terrain
98'5" X 55'11"
5 500,36 Pi2
Plat
Allée : 4 , Garage : 1
Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'11" X 7'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 19'4" X 10' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'8" X 3'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6'9" X 12'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 7'6" X 12'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'11" X 11'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 6'4" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'11" X 5'9" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'10" X 12'9" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'11" X 10'1" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'7" X 10'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'8" X 4'7" | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'8" X 8'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 8'8" X 12'8" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'2" X 8'2" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 8' X 7'7" | Parqueterie |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
36.1%
-
27.9%
-
21.6%
-
11.5%
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2.9%
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77.5%
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6.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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SALIM MARION
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- Bur.: 819-684-0000 |
- Cell.: 819-665-4169
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